За нас
DomFlat — Управление на имоти в България за наемодатели
Платформа за управление на имоти под наем, създадена специално за наемодатели в България.
Накратко
DomFlat е платформа за управление на имоти под наем, проектирана специално за наемодатели в България. Автоматизира проследяването на наеми, управлението на договори и записите за ремонти — заменяйки електронни таблици и хартиени договори с един прост инструмент.
Какъв проблем решава DomFlat?
Повечето наемодатели в България управляват имотите си ръчно — електронни таблици за наем, WhatsApp за ремонти, хартия за договори. Това работи за един имот. Разпада се при три или повече. DomFlat замества тази лепенка с една платформа: проследяване на наеми, управление на договори, портали за наематели, записи за ремонти, пазарно сравнение и генериране на PDF договори — всичко изградено специално за българския пазар и българското законодателство.
За кого е предназначен?
DomFlat е създаден за: • Индивидуални наемодатели, управляващи 1–20 жилищни имота в България • Агенции за управление на имоти с портфолио от 20–100 единици • Наемодатели, живеещи дистанционно, нуждаещи се от пълна видимост без физическо присъствие Безплатният план поддържа до 3 имота без разходи — не се изисква кредитна карта. Плановете Pro (€19/месец) и Agency (€59/месец) отключват неограничен брой имоти, PDF отчети, достъп за множество управители и разширени анализи.
Контекстът на наемния пазар в България
Наемният пазар в България нарасна значително през последните години. Средните наеми в София се увеличиха с около 10–12% на годишна база до 2025 г., като процентът на незаети имоти в ключови квартали като Лозенец и Изгрев е под 3%. Пловдив и Варна следват подобни тенденции. Въпреки този ръст, повечето наемодатели все още работят без специализирани инструменти. DomFlat съществува за да запълни тази празнина — давайки на наемодателите в България оперативната видимост, която имат големите компании за управление на имоти, в инструмент, който се настройва за 3 минути.
Ключови функции
• Проследяване на наеми — месечен статус на плащанията по имот, сигнали за просрочени, пълна история • Управление на договори за наем — генериране на PDF, съответстващ на ЗЗД, сигнали 60 и 30 дни преди изтичане • Портал за наематели — наемателите виждат договора, историята на плащанията и подават заявки за ремонти онлайн • Журнал за ремонти и поддръжка — следете ремонтите, гаранциите и разписките по имот • Пазарни предложения за наем — автоматично сравнение с текущите обяви • Проследяване на инвентар — описи на имоти, прикачени към договорите • GDPR инструменти — експорт на данни и изтриване на акаунт за наемодатели и наематели
Данни и поверителност
Всички данни се съхраняват в инфраструктурата на Hetzner Cloud в рамките на центрове за данни в ЕС. Данните са криптирани при съхранение и пренос. DomFlat е изцяло съобразен с GDPR. Никога не продаваме или споделяме лични данни с трети страни. За въпроси относно поверителността: support@domflat.com
Готови да опростите управлението на имотите си?
DomFlat е безплатен за до 3 имота. Добавете първия за 3 минути.
Започни безплатно →